氣溫回暖，加上捷運綠山線的定案消息發酵，淡水房市整個活絡了起來，北淡水幾個指標案開始釋出大量廣告，來客量成長十分明顯，連帶銷售量也都傳出捷報，往後兩、三個月的期間，將持續看好延續這波熱潮。
淡水竹圍、紅樹林區域，在豪宅案紛紛撤場結案後，市場變得較冷清了些，但近期以2、3房為主的『托斯卡尼』系列，以及透天型住家的『香草天空』，表現都相當穩定，前者一週可成交2~5戶，後者大約1~2戶，本區段來客量平均都有20~30組水準。
淡海新市鎮部分，在綠山線定案消息確定之後，房市買氣迅速增溫，因房價仍屬相對低檔，大部分的新案及強銷案都集中於此，銷售熱度就更熱，如『甲山林水公園』，目前現場公設部分尚未完工，但一週來客量已達80組，成交狀況也十分穩定，一週都有7~10戶的銷售量。
其他包含『伊東市』、『比佛利』、『台北灣』整體銷售也都跟著成長不少，較特別的是，其中約有4~6成不等為在地客所購買，看來以往價格認知的問題，也漸漸被改善，目前淡海行情約在13~16萬/坪，少部分具景觀條件者可達18萬/坪，產品方面，仍以2~4房的標準產品反應最好。本月分還有案量20億的興富發建案『W-丰上』即將公開，相信屆時本區的房市將更為熱鬧。
期待很久的公共建設，陸續傳來確定將施工的好消息，不再只是紙上談兵；也讓這波淡水房市熱潮後勢看好，加上目前淡水房價仍然是台北地區少數還處在1字頭房價的區域，使得本區愈來愈受到外界觀注，若交通的問題能如願得到改善，相信會有更多人願意搬遷至淡水居住，新市鎮也將會真正的成型。
2010.6.10 【住展企研室/台北報導】
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