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《金融》富邦推理財家房貸,滿足臨時性資金需求

名下有房產但缺現金週轉?台北富邦銀行推出「富邦50挑戰100,好禮大方送」活動,自10010月到1012月底申辦「富邦理財家房貸」,除了享有高貸款額度及超優惠利率外,帳管費大打折,還有機會抽中HTC手機。

目前市場常見的房貸多屬「分期攤還型」(一次撥款、按月還款),即為了購屋目的而向銀行申辦的房貸,如政策性優惠房貸或銀行自辦的一般房貸,利率雖然較低,但是遇到臨時性資金需求,必須再重新向銀行辦理增貸,費時又費力。台北富邦銀行推出「富邦理財家房貸」,貸款額度最高可達房屋鑑價值的80%,貸款利率2.76%起,且可隨借隨還,有動用才計息,最適合有投資理財或資金週轉需求的客戶使用。

北富銀消費金融資深協理楊琇媚表示,名下有不動產的民眾,應該辦理「富邦理財家房貸」讓房子輕鬆變現金,不論是投資股市或支付家庭臨時性大額支出(如出國旅遊、兒女開學時的註冊費及生活費、購置汽車等),貸款利率都比使用個人信貸、股票融資或保單質借等方式划算。

楊琇媚表示,「富邦理財家房貸」有三大特色,特色一是「隨借隨還,不用免息」,可隨借隨還,每次動用不再收取手續費,並依實際動用金額及天數計息,理財週轉更靈活,利息支出更輕鬆;特色二是「利率超低,計價多元」,優惠利率2.76%起。除機動利率外,富邦更首創固定利率2.88%起,提供客戶多一種選擇,讓房貸支出不再受市場利率波動影響;特色三是「額度超高,動用方便」,最高提供房價80%的額度,透過存摺、金融卡及網路均可動用,資金調度靈活度高。

資料來源:\2011/09/29  時報資訊

 

 

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還浮報保險費 律師:涉偽造文書

裕隆日產(NISSAN)汽車北縣三重集賢展示中心遭消費者投訴,陳姓業務經理未經允許私刻他的印章申辦車貸事宜,且保險、領牌費的報價與收據不符,有浮報費用之嫌。對此,裕隆日產表示,陳姓經理願切結保證未將印章挪做私用,並退還所有與收據金額不符費用。律師指出,業務員行為涉偽造文書印文罪嫌,應退還浮報費用。投訴組

「竟然偷刻印章。」台北李先生表示,9月17日到NISSAN集賢展示中心看車,在陳姓經理的熱心推銷下,用太太的名義簽約購車,車價52萬元,其中40萬元貸款。簽約時,在倉促間還沒確認車貸條件,連經理拿給他的空白車貸契約也一併簽字,他旋即發現不妥,由於還缺太太的簽章,當下要求陳姓經理不准私刻太太印章,且填妥這份契約後須給他們過目及蓋章。

業者願退浮報費用

李先生說,2天後陳姓經理找他們辦理領牌事宜時,竟已刻好他太太的印章及辦妥所有車貸手續及流程,已令他十分不滿,事後更發現,當初陳姓經理說保險、領牌費總計2萬5000元,但收據僅1萬7000元左右,質疑陳姓經理浮報費用。他多次申訴,雖已拿回遭私刻印章,但希望獲得展示中心或公司切結保證,對陳姓經理行為負起全責,卻都遭拒。
對此,裕隆日產汽車公司公關副理謝汀麟說,替客戶刻印章辦理購車程序,是業務對客戶的額外服務,客戶申訴後,陳姓經理願意切結保證絕不將印章挪做私用,並退還所有與收據金額不符的費用,但客戶堅持要公司代表切結,以對業務個人行為負責,這點難以做到,若雙方無共識,願尋求第三公正單位協調。李先生則說,將向消保官申訴。

顧客若損失可求償

弘道聯合法律事務所律師蘇錦霞說,業務員未獲授權私刻他人印信,涉嫌觸犯偽造印文罪嫌及侵害消費者權益,消費者因此發生損失,可具體求償。
不過由於行為人是業務個人,較難要求公司為此切結對業務員個人行為負責;而費用報價金額與領據不符,消費者可要求返還差額價金。

購車注意事項

˙勿衝動購買,簽立空白契約
˙可要求將合約帶回審閱,仔細考慮
˙所有額外約定,務必在契約註明清楚
˙交車後逐項核對當初報價,與收據是否一致
˙有問題立即向車商客服中心反映
資料來源:消基會、《蘋果》資料室

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使用存款機,還有一個方便處,就是「無金融卡」,無卡也能存款,在操作時,只要鍵入要「存入」的帳號即可,例如爸媽用存款機將零用錢轉存給小孩,民間互助會,會腳用存款機繳會錢給會頭。

銀行說,存款機的「轉存他人帳戶功能」,使用率相當高,因為民眾不僅是存錢,有時候是「付錢」,例如繳會錢或還錢,但「無卡存款」正因為方便,被詐騙集團多次利用,金管會已考慮加以規範。

目前存款機仍提供「無卡存款」功能的銀行,有渣打、聯邦、一銀、台新、北富銀等,中國信託、玉山,已停止「無卡存款」功能。

存款機風行後,曾發生詐騙集團將民眾騙到存款機前,要求民眾將資金存入歹徒指定「人頭帳戶」的案件。但如果是「有卡存款」,即必須插入金融卡才能存錢,金管會在今年初已規定,存款機「有卡存款」,若民眾是將資金存入他人帳戶,「單日上限3萬元」,即將民眾損失降至3萬元。

但「無卡存款」,目前銀行多未設存款上限,民眾一口氣可存5萬、10萬元,就看存款機的鈔匣,是否還有空間。但這也造成被騙金額提高,就曾有民眾使用無卡存款,一次被詐騙集團騙了30萬元。

無卡存款因為不用金融卡,無法確定「到底是誰」存了這筆錢,有銀行曾追回詐騙金額,但因為沒有金融卡卡號,找不到苦主是誰。

聯合理財網 2010/11/22

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周姓男子向永慶房屋頂溪店購買二手公寓,直到裝潢時才發現,仲介為求早日脫手,竟以紙膠貼住屋內的蟲洞、再把整間房子全粉刷成藍色掩飾,林姓仲介卻反嗆,這宗糾紛全是周某「看屋時未能仔細察看」所致。板橋地院二日判決林姓仲介及永慶房屋應賠償周姓屋主十四萬餘元的修復費用。

     住在永和的周姓男子,去年七月間向永慶房屋頂溪店簽約,以七七○萬元買到永和竹林路一處公寓,為期能早日遷居,周姓男子八月間表示希望先行整理房屋卻遭拒絕,直到十月,仲介才同意周姓男子及裝潢廠商進駐估價、裝修。

     周姓男子觀察後發現,林姓仲介在交屋之前,特地把房間及天花板、門、門框、窗框全數都粉刷成藍色,顏色怪異,遂要求裝潢廠商幫他刷回咖啡色;廠商施工前勘查卻發現,林姓仲介居然刻意作手腳掩飾。原來這間二手公寓遭白蟻嚴重蛀蝕,木作部分幾乎都被蛀空,但林姓仲介卻利用紙膠牢貼蛀洞,再粉刷藍色油漆,讓人無法發現蟲蛀。

     周姓男子說,他向永慶房屋頂溪店反映,林姓仲介卻說僅願負責木作拆除及除蟲費用,其餘都須由周某負責;林姓仲介更稱,購買老舊房屋後原本就會自我裝潢,出現買賣糾紛,都是周某「看屋時未能仔細察看」。

     林姓仲介辯稱,永慶房屋事後已退還十一萬元佣金,但周某卻還額外請求近十五萬元修復費用並不合理;另外,周某雖稱蟲蛀嚴重,卻未舉證說明是否已達「不堪使用程度」,他不須為此負責。林姓仲介還拿出單據說,他花了近十六萬元重新粉刷,整修遍及屋內、屋外,「並非刻意隱瞞蟲蛀現象」。

     板院審理發現,這間二手屋遭白蟻嚴重蛀蝕,永慶房屋及林姓仲介應基於合約中瑕疵擔保責任負起修繕費用,昨日判決林姓仲介及永慶房屋應賠償十四萬八千餘元費用。

【新聞來源:中時電子報】

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淪為人頭帳戶 受害反被當嫌犯

又傳警方吃案。台中市陳姓大學生投訴,辦貸款遭詐騙,在匯款前警覺有異未匯款,但已被騙走存摺及提款卡。他前往台中市第一警分局大誠分駐所報案,卻遭以「沒金錢損失」拒受理,事後帳戶淪為詐騙戶頭,反遭指為嫌疑犯。台中市第一警分局二組組長丁文忠表示,警員只記錄未受理,將懲處。司改會指出,若警方即時受理,應可防帳戶遭利用,建議民眾可主張國賠。投訴組

陳姓大學生說,5月3日因想辦青年創業貸款,上網找代辦業者,經電話聯繫後,對方指有銀行內線可配合假造財力證明,協助貸款80萬元,但他須提供身分證影本、存摺及提款卡,他先後提供4個無存款帳戶,心想這樣就不會受騙,歹徒隨後又稱要領出假存款,要求提供卡片密碼,他也提供,5月7日約定面交手續費時,對方卻臨時要求轉帳付款,他才驚覺應是詐騙。

警方坦承不當將懲處

陳姓學生表示,當天就前往大誠分駐所報案,值班警員卻說,「沒金錢損失,掛失就好」,只在工作簿上記錄,但3天後欲提領郵局存款發現遭凍結,郵局通知別的派出所警員到場,他才知遭騙的銀行帳戶已被人利用來犯罪。
他告知警員曾向大誠分駐所報案,對方仍以嫌疑犯做筆錄,直到事後向警政署申訴後,才獲重新受理報案,讓他氣憤不已,「受害人變疑犯,難道報案都得繞這麼大一圈嗎?」

司改會:可請求國賠

陳先生因存戶資料遭歹徒騙取趕緊報案,大誠分駐所竟然只做紀錄卻不受理。

「這當然要受理。」台中市第一警分局第二組組長丁文忠表示,經查事件過程確如陳姓學生所說,大誠所警員處理程序不當,將予懲處,也會要求替陳姓學生做筆錄的派出所,在案件資料中加註說明,以免移送後誤導檢方。
司改會執行長林峯正律師指出,民眾個人帳戶遭騙走,警方若即時受理,可能可阻止歹徒違法犯罪,警方拒絕報案,讓歹徒得以順利行騙,應檢討。他建議被以此帳戶詐騙的民眾,可主張警方失職,要求國家賠償,讓警方警惕,不再任意吃案。

2010年07月01日蘋果日報

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帳戶沒錢一樣會被騙!新竹縣政府警察局、政風室公布4月發生的一起案例,提醒個人的金融帳戶資料應妥善保管,不可轉賣或故意供他人非法使用,否則會涉及違法。

 

警方表示,31歲的吳男因積100多萬元的債務,在網路上看到「專辦銀行個人借款」的醒目廣告,喜出望外,馬上與對方通電話,「葉小姐」在電話中表示,要向銀行貸款必須繳交3本存摺、3張提款卡及密碼、身分證、健保卡影本,請吳拿到貨運行託運至台北縣三重市,吳姓男子不疑有詐而照辦。

 

2天後吳男接獲自稱林經理來電,說貸款已經核准,但要到一銀開戶並存入新台幣3萬6000元,作為本人貸款專戶,吳姓男子因籌不出錢而未開戶,次日接獲中國信託銀行通知,原有的帳戶已被設定為警示帳戶,吳男才驚覺原來該葉小姐、林經理都是詐騙集團成員,所有的貸款花招都為了騙取他的帳戶資料充當詐欺人頭戶,而向警方報案。

 

經警方調查發現,吳姓男子認為遭歹徒騙走的中國信託等3家銀行帳戶內餘額均不足100元,即使貸款不准,也不會有所損失,卻忽略自己可能吃上官司淪為詐欺人頭戶。

 

警方呼籲,正常的求職或貸款過程中,不會要求交出個人銀行存摺等資料,凡是開戶等作業都必須由當事人親自到金融機構辦理,民眾在未查證公司合法性之前,切勿輕易交出身分證件、存摺或提款卡,一旦發現被騙應立刻報案,並提供相關佐證資料以釐清案情。

更新日期:2010/06/06 17:20

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高雄警方破獲犯罪集團,假借應徵之名行詐財之實,不但在報紙上刊登應徵司機的廣告,還強調薪水很高,一天就有2、3千元,不過來應徵的人要先交出提款卡,嫌犯再把卡轉賣給詐騙集團當人頭帳戶,半年來已經有3百多人受騙。

 

就是這些報紙徵人廣告,害得數百人工作沒找到還被騙,廣告裡說是要找司機跟工作夥伴,但你實際去應徵,對方就會說因為是要接送應召小姐,所以一天薪水高達2、3千,但是得先交出提款卡查詢信用是否良好,來應徵的多半是長期失業的中年人,有這麼好的機會,二話不說就交出提款卡,隔天對方就會告知,提款卡就放在火車站置物箱,等被害者拿到發現裡面的錢被提領一空。

 

更糟的是,提款卡的帳戶已經被當成人頭帳戶用來詐騙,半年來多達2、3百人上當,而嫌犯竟然就是這十個七年級生,十個年輕人自稱是蔡經理陳經理,以假求職真詐財騙了2、3百人,半年來獲利至少數百萬,最倒楣的還是那些受害者,工作沒找到還被騙走提款卡,還是要提醒民眾找工作一定要小心,不要隨便把個人隨身資料給人,以免最後落入詐騙集團手中

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利用土地容積移轉 騙取支付訂金

詐騙手法不斷翻新,近來出現假租屋、真詐貸集團,歹徒鎖定台北市信義區精華地段出租公寓,假裝租屋簽約,以調包手法騙走屋主的土地所有權狀,冒用屋主身分向銀行詐貸,另外還偽造文件,假借土地容積移轉詐騙,刑事局趁嫌犯和被害人交易取款時,當場逮捕四名嫌犯。

 

  刑事局偵七隊去(98)年中接獲線報,大台北地區出現一個詐騙集團,孫姓主嫌曾任職房屋仲介,派出成員在大街小巷抄下房屋出租廣告資訊,篩選出租人姓名、電話、房屋座落,以及地籍資料,鎖定精華地段、沒有設定抵押的出租公寓做為詐貸標的,進行詐騙三部曲。

 

  警方調查,嫌犯教導一名中年女子假扮租屋者,向屋主取得土地所有權狀的影本,再交由共犯偽造權狀,接著派出假扮的民間公證人士,趁雙方簽訂契約時,謊稱要影印而將正本和偽造的權狀調包,最後再由集團成員假冒屋主的身分,持權狀正本和偽造的身分證,向金融機構詐貸,讓屋主背負大筆債務,清查至少有三人受騙。

 

  歹徒除了以假租屋手法詐貸外,近來又改變犯罪型態,利用開放道路用地、公園用地、綠地、廣場,可容積移轉的政策,偽造台北市中山區某地段的土地所有權狀和所有權人身分證,透過不知情的土地開發仲介,找上一名幫建商收購容積移轉的葉姓被害人,雙方議定4,480萬成交,必須先支付訂金400萬。

 

  警方監控發現,集團派出人頭出面先行向被害人收取100萬,見機不可失兵分多路搜索,查獲孫姓主嫌、冒充民間公證人的戴姓土地代書及兩名共犯,調查其中有一名嫌犯良心發現,還偷偷通知被害人權狀被換走,讓他免於受害。

 

  由於嫌犯都利用假名和被害人聯繫,警方呼籲曾遭類似手法詐騙的民眾‵,可以出面向刑事局偵七隊二組指認。

 

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