都更商機延燒，法拍業者也搶賺都更財，如山水法拍、寬頻房訊皆於今年積極搶進。寬頻房訊自3月份以來，已舉辦2次都更說明會，而山水資產管理公司則拓展都更團隊，主攻「全段式整合」服務，協助屋主讓都更流程更順暢。
此外，除了土銀、華銀、一銀等老行庫成立都更部門，民營銀行如元大銀行也宣布成立專業團隊，搶攻都更商機。
元大銀行信託部資深協理莊淑娟分析，都會區土地資源有限，都市更新已成為開發新建案的重要來源之一，因對於建商來說，不管怎麼蓋都會碰到舊房子，必須進一步整合地主重建，而都市更新已是政府確立的政策，可讓老舊市容煥然一新，長期趨勢有利，所以各路人馬搶賺都更財。
山水資產管理公司副總卓訓麟指出，「都市更新」在先進國家已陸續完成，不同於外縣市素地多，可規劃興建房子，但都市土地稀少，勢必要經由都更過程，美化市容，也可讓住戶的生活品質好轉，目前山水資產管理公司手上握有10多件案子。
再加上市府持續推動都更政策，讓都更商機更形龐大，住在北市精華區的屋主，甚至可見3家以上的業者來此插旗，表達協助劃定都更的意願。
一位房地產業者透露，對於法拍業者來說，跳脫單純的代標服務，跨足都更領域，可在客戶委託代標時，製造「都更」話題、創造更大商機。
而銀行端則受限於目前土地建築融資利率低，利潤較小，但若搶進都更，則可將營建融資、信託管理乃至後續完工交屋的分戶房貸等，都有龐大的利基，甚至可在住戶中篩選出貴客，為客戶財富管理。
相較於與建商合建的模式，最終要與建商分配面積，但若住戶自立都更，就可獨享容積獎勵。
也由於整合過程要申請劃定單元、挨家挨戶請屋主簽署同意書、研擬並遞件都市概要、都市計畫等，流程繁瑣複雜，住戶未必了解都更的專業領域，因此目前包括銀行、法拍、專營都更公司等業者，力拚自助式都更的商機，標榜協助住戶申請通過都更案。
2010-06-11 00:59
工商時報 記者馬婉珍／台北報導
銀行貸款 陳 老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0985-363-880 朱 小姐
免費線上諮詢MSN : cashwitch88@hotmail.com.tw
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理
★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
留言列表
