須確實用於裝潢 要求銀行了解資金流向
央行嚴控房市投資客，盯上房屋修繕貸款。據了解，某大型行庫因近月修繕貸款餘額暴增，讓央行總裁彭淮南親自邀請該行庫總經理「喝茶」，了解原因並希望檢討，該行庫不排除參照同業，擬定修繕貸款限制。
嚴控投機
據透露，央行除鎖定投資客，祭出調高利率、降低貸款成數並取消寬限期的「三縮政策」後，近期更盯上修繕貸款及超低利率的公教房貸，如彰銀、一銀等1.3%公教房貸已悄悄調升利率為1.5%。
該大型行庫高層坦言，主因是舊房屋貸款或轉貸者，分行承辦時列入修繕貸款內，才導致列帳報表上的修繕貸款餘額增加，已重新檢討依資金用途做區分。
房貸餘額續飆新高
據了解，央行盯上修繕貸款主因，是有部分民營銀行，將房貸借款轉列其他科目，藉以規避央行查緝，使帳面上房貸和修繕貸款餘額大幅下降，央行要求「修繕貸款」須名實相符，是真正借錢裝潢房子，而非是其他用途。
銀行局副局長林棟樑表示，依《銀行法》，各銀行對借款人擔保品，應本著審慎原則，依實際狀況做鑑估，至於一些用裝潢金名目來拉高貸款成數者，也會要求各銀行確定掌握、了解放款資金流向。
5月情況大幅改善
央行積極嚴控房市，但房貸餘額卻續飆新高，連修繕貸款也仍在高檔水位。據央行4月底統計，全體銀行承做購屋住宅貸款餘額達4兆9674億元，續創歷史新高，更較3月增加185.79億元；修繕貸款餘額則約7640億元，也仍在高點。
避免遭外界誤解央行只是嘴巴說說，更加碼嚴控，將修繕貸款納入範圍。央行日前還主動公布抑制炒房政策成效，表示4月房貸餘額增加，應是銀行尚未緊縮前的數字，5月情況已大幅改善。
華南金董事長林明成日前表示，擔心房市恐有泡沫化之虞，銀行應做好守門人的角色。
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