北市稅捐處長謝松芳19日表示，豪宅稅明（100）年7月1日開徵，而且為了要全面檢討現行房屋稅制，北市稅捐處在財政部要求下，明年將辦理委外研究，全面檢討房屋稅，謝松芳強調，房屋現值與稅率將同時檢討，如果調高房屋現值，就會調降稅率，避免造成民眾雙重負擔。
謝松芳說，截至4月底，北市有370棟，9,850戶列入豪宅，以後每個月底會進行統計1次，將最新取得使用執照的新豪宅納入課徵對象。
謝松芳強調，豪宅稅明年7月開徵，但後年5月才全面發出房屋稅單，這不表示明年沒有豪宅稅收，因為只要被列入豪宅對象者，進行房屋買賣，就會有豪宅稅收，因為房屋稅是隨月徵收，另外，由於房屋現值大幅提升，因此包括契稅、印花稅、遺產稅、綜所稅都會連動。
謝松芳表示，明年將委託外界專家進行研究，主要針對房屋稅組成結構中，房屋構造標準單價、耐用年限及折舊率、路段率等三大部分統計分析。
謝松芳說，以鋼筋混凝土構造，總層數12樓的房屋舉例，目前適用的構造標準單價是每平方公尺5,080元，這是28年前的行情，現在實際工程造價介於每平方公尺3.29萬元~3.59萬元，兩者差異極大。
北市的房子約在30~40年之間就拆除重建，但目前房屋稅所適用的鋼筋混凝土構造房屋，耐用年數是60年，每年折舊率為1％，顯然耐用年數偏高、折舊率偏低，因此構造標準單價及耐用年數及折舊標準都有重新檢討的必要。
【新聞來源：中時電子報】2010.5.20
銀行貸款 陳 老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0985-363-880 朱 小姐
免費線上諮詢MSN : cashwitch88@hotmail.com.tw
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理
★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
留言列表
