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在輔仁大學南邊的下新莊地區，近期受惠於上新莊房價高漲，銷售狀況捷報連連，尤其是1字頭價位的個案，目前在新莊地區可說將近絕版。
下新莊地區第一季還有餘屋的「捷運之星」、「捷運A+」、「捷運上郡」、「歐洲帝國」、「現代巴黎」等案，住家多已銷售一空，成交行情約17～21萬/坪，目前僅剩「碧瑤君悅」乙案尚在銷售，該案因基地深入新莊東南角落，鄰近與樹林地區交界，因此目前尚有餘屋可銷售，但百餘戶量體，也只剩一成可售，且都是總價稍高的四房產品。據該案邱專案表示，「君悅」案的平均成交價約在18萬/坪左右，但該專案也坦言，此價位在去年進場時是附近的高檔行情，但現今卻是區內最低價，所以才會銷售如此順利。
未來下新莊地區將新推的個案，大部份都在捷運丹鳳站至迴龍站附近，有「捷運好境」的六、七期系列、碧瑤建設丹鳳國小旁、及富麗達建設龍鳳段案…等。以目前「捷運好境」開價29萬/坪，且銷售成績仍不差來看，未來下半年進場的個案，挑戰3字頭的可能性非常大。
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