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中央銀行要求銀行回報最新的「房貸雙週報」已經收齊，目前正在處理及統計相關資料，央行業務局局長尤錦堂表示，初步看來成效不錯，近期就可以將資料整理完畢。

因為這次房貸雙週報是央行在6月底理監事會議，對大台北地區採取「針對性審慎措施」後，首次調查的數據，所以格外引起市場關注。

尤錦堂強調，央行規定大台北地區的第二套房貸，其貸款成數不可超過七成並取消寬限期，且不得以其他名目變相增加貸款金額，這些都是銀行回報的重點。

央行總裁彭淮南日前表示，有投資客以人頭名義向銀行貸款，收購大量中古屋達200多戶，再以仲介業之加盟店方式推銷出售，所以希望銀行能密切防範投機申借資金炒作房市案件，有效控管風險。

對此，尤錦堂指出，銀行在避免承擔過高風險下，都會嚴審投資客以人頭戶名義申貸，所以對於人頭戶問題，相信銀行會好好處理。

因為人頭戶在實務上難認定，無一套客觀評估標準，所以銀行只能從一些蛛絲馬跡加以判斷，目前行庫主要是以房屋轉手次數、價格合理性、購屋人負債比，以及關係人交易等判斷是否為人頭戶。

為了落實央行及政府政策，包括台銀、土銀、合庫、一銀、彰銀、華南銀及台企銀等公股行庫全數表明，「只要發現人頭戶或有可疑狀況，就會拒作相關房貸」，以利房市之健全發展。

自由時報╱自由時報 2010-07-20 06:01

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