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中央銀行關注房市，不只對房貸，祭出投資客限制條款，現在還進一步盯上土地建築融資；據了解，央行在金檢時，要求土建融放款比重過高的行庫，應逐步「減壓」，以免未來房價修正，銀行獲利將大受打擊；據了解，數家民營銀行已儘速將土建融放款比重壓到2成以下！

　7月以來，央行金檢處展開房貸金檢計畫，據銀行主管透露，央行金檢時透露政策方向，部分承作土建融比重較高的民營行庫，應適當進行修正，避免授信風險，過度集中在不動產上。

　央行雖未明言，在多少時間內，要下降至何種比重才適宜，但可以確定的是，央行抑制投資客炒房，將促使房價向下修正，甚至可能發生，建商因周轉不靈，「房子蓋了一半，就跑路」的情況；屆時，可能釀成銀行逾放金額攀升的副作用，央行苦口婆心，就是希望銀行能未雨綢繆，多多注重授信風險。

　以國內土建融專業民營行庫安泰銀為例，2年半前，安泰銀的土建融放款，占總放款比重一度高達35％，也就是超過1/3的放款，都集中在土建融上。

　私募基金大股東隆力入主後，安泰銀總經理丁予康，致力將放款業務擴大至製造、傳統等其他產業，該行土建融放款占比，近期已順利降至23％左右，未來更有意持續擴大其他產業，讓土建融放款比重，能進一步下滑至2成。

　另一家民營行庫板信銀行，同樣有意降低土建融放款比重；板信銀指出，該行放款餘額約1,200億元，土建融的餘額為260億元，占比21.7％，近期開始著手，調整土建融放款比重，長期希望，土建融可進一步調降到200億元以下，折算占總放款比重，不到2成水準，更無後顧之憂。
2010-07-20 01:04 工商時報 記者陳美君、王立德／台北報導

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