每年七月的大學指考後，往往就是學生租屋市場大洗牌的時節。但現在大學周邊套房增加快速，很多學生又寧可選擇就近就讀，因為需求沒有明顯增加，也讓許多學校周邊套房空置率一年比一年高。但房仲業者建議，其實投資學生套房不僅要重視內裝，也要重視宣傳，很多房東只是沒有把握學生市場的脈動，就錯失了獲利的機會，相當可惜。
■ 軟硬體齊全 輕鬆入住不必愁
住商不動產建議，現在學生不比過去，很多學生對於住的環境相當要求，不像是過去只要一桌、一椅、一床、一櫃就可以輕鬆打發，甚至於也把有線電視、寬頻視為基本配備之一。
不少爸媽在幫孩子安排住所的時候，也會希望居住環境至少安全，避免孩子在租屋處出意外，也因此，有管理的套房也深受喜愛。此外，這年頭學生希望屋況佳，也逼得不少房東幾年就得粉刷整理一次，讓房屋維持較好的屋況。
■ 招租刊登 多管齊下尋找好房客
房仲業者也表示，現在很多房東租不出去，多會使用一些方式，如找學校周邊的小店幫忙貼招租訊息、請學校代為公布、上BBS或網路刊登，譬如不少房仲網站或是「網路地產王」的租屋平台，皆提供免費刊登服務。
有的房東甚至提供利誘，請即將要畢業及同為租客的學長姐，代為介紹學弟妹入住，都是一個增加租客好方法。不過在網路訊息發達的時代，所謂好事不出門，壞事傳千里，房東本身要是有些不好的習慣，口耳相傳成為學生眼中的拒絕往來戶，就很難翻身。
網路地產王╱網路地產王 2010-07-06 12:23
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