投標法拍屋入手，主要是著眼於用較便宜的價格買到房子，因此待拍物件通常在二拍、三拍的拍定率較高，以往大台北多集中在二拍拍定，一拍拍定率約10％左右，但自去年第3季開始，房市熱絡，帶動法拍市場也瘋狂，大台北一拍拍定率逐季上升，到今年首季已達24.85％，創史上新高。
寬頻房訊副總經理張慈芳指出，大台北地區的法拍市場與成屋市場的價格差距逐漸縮小，甚至不少待拍的精華物件，得標價飆破市價行情，可見只要遇到好物件，一下子就被搶走。
山水法拍屋搜尋引擎執行長卓訓麟指出，拍賣物件在第一拍時，通常為市價8折，對進軍法拍市場的民眾來說，若遇到好物件、搶標者眾，現場加價得標後，法拍物件的拍定價幾乎逼近市價，無法達到揀便宜的目的，因此多數投資人對一拍物件不抱過高期待，偏好靜待一拍流標後，再打8折以二拍拍賣時，屆時再積極進場。
然而，房市飆漲的效應，在去年底延燒到法拍市場，卓訓麟說，土地標售頻創新高，拉抬房價攀升，相較之下，法拍屋以8折價起跳拍賣，較預售或成屋便宜，因此多數人搶進，造成法拍市場熱鬧滾滾，自住、投資型購屋人擠滿投標室，一拍的拍定率大增，由去年底的16.47％激增到今年首季的24.85％。
其中，主管北市精華區如大安區、松山區等拍賣物件的台北地方法院最驚人，第1季總共有162件的拍定物件，一拍被拍走的物件數達44個，換算成一拍拍定率高達27.16％，拍定率高居大台北三大地方法院之冠。
2010-06-15 01:18
工商時報 記者馬婉珍／台北報導
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