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中央銀行全力遏止投資客炒房，但4月房貸餘額卻創下歷史紀錄，引起央行高度關注，更嚴格的控管措施已蓄勢待發。據了解，央行現階段監理有三大重點，首先是全面下令「房貸利率不得低於1.5％」，對於利率偏高者鼓勵民眾主動檢舉，且此一監控作法不只限於銀行，保險業承辦房貸者也一體適用。

　央行抑制房地產泡沫化的作法，先從銀行房貸下手，但4月房貸餘額意外飆高，據悉，央行業務局目前透過銀行填報的「房貸雙周報」繼續監控，務求5月的房貸數據明顯下降。

　央行業務局長尤錦堂表示，台灣已實施利率自由化，央行之所以要求銀行房貸利率，不得低於1.5％，是因為參酌銀行資金成本、經營管銷費用、風險加碼等因素後，低於此一底線的利率，有風險過高之虞。

　經過央行輪番進行道德勸說後，目前主要公民營行庫都接受央行規定，今後國內銀行房貸利率1.5％以下的專案，即將大絕跡；且此利率底線的規定，並非只有銀行適用，尤錦堂明言，若保險業者壽險房貸以低於1.5％的利率借出，央行會一併徹查不會寬貸。意即目前監控房貸的對象，已從純銀行擴大到廣義的金融業者。

　據悉，近日起金融機構如透過低利率切入房貸市場，會立即接到央行關切電話，並約來行裡「喝咖啡」；央行除透過自身的過濾，也進一步鼓勵民眾舉發，若發現有任何金融機構業者，以房貸利率低於1.5％的水準搶市場，歡迎檢舉。

2010-06-14 01:28

工商時報 記者陳美君／台北報導

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