股票的震盪加上不少利空消息瀰漫，天公也不作美，導致北投市況仍持續冷清，來人、成交量平均起來與前一個月差距不多，一般新案的高開價，也使得觀望的客戶變多，僅有大品牌超高價建案，仍受到品牌追隨者青睞而開紅盤。 石碑、明德這帶，在指標的『昇陽麗石』公開後，加上『遠雄御之邸』等大案價格拉抬，新案普遍的開價皆在70萬/坪以上，而鄰近捷運的一級地段，平均成交價格也多已在6字頭。 公開的『昇陽麗石』，表價如預期的開出80萬/坪，創下這區的新高單價，不過衝著捷運站邊的地段，以及「昇陽」品牌加持，仍有不少老客戶前來捧場，現場表示，本周五才開始簽約，有不少戶別已排至二、三順位，有別於北投現在市況，反應熱烈；『遠雄御之邸』銷售持平，在95坪將近售完後，去化就逐漸緩慢，不過仍維持一定的銷售量，成交價目前在80萬/坪以上。 久未有推案的石牌路二段近榮總一帶，近期有新案進場，三穎建設的合建案『雅雷特』，位處靜巷內，背倚保護區，戶戶具綠意景觀，一層一戶規劃，開價70萬/坪，價格屬區內高檔，去年這附近行情約在50~55萬/坪。 捷運北投站代表案『福林國典』、『水美學』銷況都不盡理想，主要是因為外客對區段尚未認同，區內客戶又不能接受破5字頭的行情，兩案仍艱苦奮鬥中。「新潤」新案，建照尚未取得，公開時間將再延後。 以北投目前新案的開價及產品規劃來看，都是想承接從台北市區擠出來的購屋客，雖說現階段來人比例中，這類型客戶已有顯著的增加，不過真正下手購買仍是地緣性客戶居多，這樣態勢未來是否真能如業者預期，還得持續觀察下去。 2010.6.4 【住展企研室/台北報導】
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