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打房被譏為「噴口水」，氣壞央行。央行昨日發布最新統計，近兩周以來，本國銀行新承做房貸金額僅44億元，較4月底時幾乎腰斬。值得注意的是，在央行「溫情喊話」下，房貸利率重回2%大關，銀行殺價搶貸情況，明顯好轉。

央行本周三發布統計，代表建商推案資金需求的建築貸款，及民眾購屋貸款餘額，雙雙創下歷年新高。數據一公布，外界譁然，認為主管機關雖聯手打房，但成效不彰，建商仍是猛推案、民眾則是狂買房，明顯與打房政策「唱反調」。

三縮政策落實 銀行房貸趨緩

遭質疑打房無效，央行業務局長尤錦堂，昨日出面澄清。他表示，主管機關祭出拉高利率、減少成數、取消寬限期的「三縮政策」，讓不少購屋族很擔心，若不儘早申請房貸，未來條件會更差，所以4月底有一波搶貸潮，餘額因此走揚。

他說，因為這波搶貸潮，五大行庫新承做房貸，金額幅度下滑不如預期，而金融機構房貸餘額，則向上攀升至4.967兆元新高。不過，5月之後，「三縮政策」逐漸落實，各銀行房貸放款明顯趨緩，放款成數減少、利率也彈升起來。

央行統計，5月10日到23日這兩周，新承做房貸量僅44億元，較前兩周的73億元腰斬。成數部分，也由先前的7成，下滑至六成五。外界最關心利率部分，從年息1.94%回升到2.02%，幾是近一年半來新高。

放款成數減少 利率彈升起來

央行企圖以數據，說明打房有其成效。不過行庫主管說，低利環境使得借款資金成本低，加上房市漲勢「看樣子停不下來」，民眾購屋意願仍高，預期房市還可維持一段時間熱度，打房是否真能達到效果，現階段還很難說得準。

行庫主管認為，央行雖多次暗示，希望利率不要低於2%，各銀行別為了業績殺價競爭，但只要央行不正式宣布升息，投資客都不會死心。他分析，央行利率何時調升，房市降溫時點就會浮現。

更新日期:2010/05/28 02:29 黃琮淵／台北報導

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