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北市商用不動產市場4月交易量又創新高。商仲業者統計商辦交易量增28.23%，每坪均價達52.2萬元，月漲10.29%；總價6千萬元以上豪宅平均每坪96.2萬元、交易量指數192比上月增加20%，豪宅價量皆創下新高。

均價96.2萬新高

昨天富邦人壽也公告以22億元買下北市信義區東興路的「統豐世貿」，又增添一筆壽險業者加碼買整棟大樓的案例。瑞普國際物業總裁曾東茂表示，證實壽險業者看好房市不斷加碼。且ECFA（Economic Cooperation Framework Agreement）兩岸經濟合作協定即將於6月簽定，更旺後市。
行政院金管會證券期貨局統計，3月外資淨匯入金額達35.78億美元，創下去年9月以來最大筆金額，永慶房屋商仲事業部協理黃增福表示，資金多、利率低，商用不動產市場也更加熱絡，國內壽險業者持續加碼股市及不動產標的，「搶地卡位狀況可能再度重現。」
頂級豪宅也格外搶手。永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，4月北市豪宅平均單價達96.2萬元，創下歷史新高，以大安區的宏盛帝寶為例，上月才傳出成交價達每坪200萬元破歷史紀錄；此外，信義計劃區、大直、天母、大安、中正區頂級豪宅產品詢問度高，不少傳統高資產客戶指名購買，置產意願增強。

今年北市頂級不動產

註：
●交易量指數：成交量指數是以2006年第1季成交量當作基期100，再以各月成交件數相對比值計算
●頂級豪宅行情：豪宅定義為總價6000萬元以上之大樓、華廈、別墅住宅產品（不含公寓及1樓）
資料來源：永慶房仲集團

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