景觀屋貴2成 民眾：實在划不來
近年來大台北地區河岸景觀改善，興起不少強調河景的水岸住宅，根據房仲業者統計，有景觀的水岸住宅比起沒有景觀的貴1~2成，最貴的北市大直水岸住宅每坪都破百萬元，但北縣淡水、三重、永和則每坪22~40萬元，僅大直1/5~1/3價。
買屋趨勢
東森房屋行銷處副總經理黃淑苓分析，北市大直是第一個強調水岸景觀的重劃區，面河的水岸住宅開價每坪都破百萬元，明水路的「輕井澤」開價更是高達每坪120~150萬元，直逼北市中心豪宅。
然而沒有水岸景觀的住宅每坪80萬元，景觀差價高達5~8.8成。
高官愛住河景宅
近來北縣淡水河、新店溪畔出現水岸住宅。同樣擁有水岸景觀及豪宅硬體設備，北縣淡水鎮附近有河景的住宅每坪25~30萬元，「摩納哥」樓高22樓，每坪開價22~30萬元；國民黨前主席吳伯雄、前立法委員王拓、前外交部長歐鴻鍊及前教育部次長范巽綠等不少達官進住的「藍海」樓高38樓，每坪開價30~50萬元，是北縣各水岸住宅中開價最高。
黃淑苓說，新店、永和、三重等區也是熱門水岸住宅區，不僅離河岸近，且屬大台北第2圈，交通便利；河景住宅開價比一般住宅貴1~2成。北縣新店市沒有河景的住宅每坪35~36萬元，但知名風景區碧潭旁的「碧潭有約」就位於捷運碧潭站，加上有河景，每坪開價40~47萬元；「美河市」每坪開價也高達40~47萬元，比一般住宅貴3成。
永慶房仲集團研展室協理黃增福分析，當民眾行有餘力時，除買屋更會挑景觀，有景觀的住宅通常會比同棟沒有景觀的住宅貴2~3成。住在淡水26年、最近也在看屋的劉懷平認為，現在房價已經很高了，為了河景多1~2成房價，「實在划不來，而且淡水沒有每坪30~50萬元的價值。」
應注意河川防洪
東森房屋董事長王應傑分析，民眾買屋時通常考慮增值性、是否易轉手，購買水岸住宅時要留意河景未來是否會被其它建物擋住，即便現況是水岸第一排，未來也有可能被更高樓層擋住視野；另外要了解當地河川整治情形、防洪措施，不要買最近才淹水的地區。
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