台北都會區土地市場高燒難退，一路延燒到台北縣的淡海新市鎮。
昨（6）日內政部營建署公開標售淡海新市鎮10筆土地，重新燃起 搶標戰火，由宏泰建設、甲山林集團、寶路開發合資的湯泉集團代表 人陳素芳，以36.4億元，打敗另一組出價31.33億元的遠雄建設，拿 下1.9萬坪住3土地，每坪土地行情高達19萬1,385元，打破淡海新市 鎮有史以來天價。
這也是營建署停標2年來，首度告捷。同時身為當地超級大地主的 湯泉集團，其出價也使得淡海新市鎮地價，在3年來飆漲達5成，震驚 房地產業界。
永慶代銷事業處副總經理吳金銘表示，淡海新市鎮最近儼然鹹魚翻 生，主要是因為最近政府陸續提出多項健全房市計畫，試圖緩解大台 北地區供不應求的市場壓力，尤其為了有效提供住宅土地的供給量， 原本胎死腹中的淡海輕軌計畫，在經建會強力支持下，4月底重燃生 機，因此營建署在停標淡海新市鎮土地2年後，昨天重返市場，總共 標售10筆商業、住宅區土地，總底價164.38億元。
其中面積最大的一筆1.9,014萬坪住3土地，底價29.23億元，竟吸 引湯泉、遠雄兩組搶標，最後被湯泉得標，溢價24％，重啟淡海新市 鎮土地熱潮。
至於其餘9筆商業區土地，由於位置較偏遠，最後全部流標。值得 一提的是，淡海新市鎮土地行情也悄悄掀起搶標風，地價明顯水漲船 高。
吳金銘表示，淡海新市鎮2007年4月曾標出每坪13.61萬元的住宅區 行情，此次又以每坪19.14萬元，3年來已飆漲4成；甚至比2007年標 售容積320％的住5土地，每坪16.74萬元還高，單價已創當地住宅區 歷史高峰。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太（火宣）表示，湯泉標到的這 塊地，隔一條馬路對面的245地號，為2007年7月4日宏泰集團董事長 林堉璘的三房邱寶慧，向營建署標下的住3土地，當初得標價每坪12 .15萬元，不過不到3年，湯泉以每坪19.14萬元標脫，地價卻飆漲57 .5％。
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