搶優質房貸客 菁英方案成數達8成

政府出手打房，連帶打擊到房貸業務量。為保障放款品質，不少業者積極爭取優質客戶，推出各式「菁英房貸」方案，鎖定薪資穩定的軍公教人員或高收入族群，並提供較好的貸款成數、利率。以現行方案來看，房貸成數最高可到8成，前半年利率1.84%起跳。

銀行對「菁英客戶」的認定，多以個人年收入50到80萬元、夫妻合計年所得100萬元、家庭年收入80到120萬元以上為基礎，或任職於各類評比的前百大、千大企業員工，及「師」字輩專業人士（如醫師、會計師、律師、建築師等），都可享有優惠方案。

以合庫「優質優利信用貸款」為例，只要年收入50到60萬元，且本身為「師」字輩專業人士，或任職於知名大企業、上市櫃公司、政府周邊財團法人單位的員工，或在其授信企業客戶內任職滿1年，都可申貸。

合庫暨銀行副總發言人陳美足表示，若為持有開業、執業執照的優質客戶，或通過銀行多項信用徵信評比，不一定非得要求年收入多少，房貸成數最高仍可到80%，平均利率為2.67%到3.17%。

不只銀行業者，許多壽險業者也開始搶食優質客戶的房貸大餅。舉例來說，今年8月31日前，國泰人壽針對公務員、教職員推出「學保教職員工房貸優惠專案」，前半年利率只要1.84%。

台 灣人壽「優利房貸專案」鎖定年繳保費15萬元以上保戶，按地區分為A、B、C三種版本，以最熱門的A專案而言，專屬於台北市全區、新北市部分地區（如板 橋、三重、新店、中永和等）居民，利率最低1.88%起，貸款成數也多達8成。台灣人壽個金部經理李淑慧也指出，申貸人須提供執業執照、營利事業登記證，或報稅資料、年度扣繳憑單等，銀行查詢屬實後，亦可評估其收入、還款能力給予較優惠的利率。

資料來源：自由時報 2012-04-09

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