減輕月付壓力永慶推40年期房貸
日前內政部公布去年第4季住宅需求動向調查，台灣房價所得比已飆高9.3倍，想在台北市買房子就要花15年時間、貸款負擔率約56.2％，等於每個月有超過一半的薪水都拿來付房貸，大台北地區房價高漲，對年輕首購族來說，購屋壓力愈趨沉重。
21世紀不動產日前對25~35歲的青年抽樣調查，發現有33％青年可在3年內籌夠購屋頭期款，並有7％受訪者已備妥頭期款。但大部分受訪者都希望買總價800萬元內的房子，只有4％受訪者可以接受1200萬元以上的產品。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，一般年輕首購族購屋預算有限，貸款負擔更須妥善規劃，大台北地區目前房價水準值高，年輕首購族購屋算盤要撥得精明，一方面要使購屋兼具投資與理財功能，存下換屋的第二桶金，另一方面，更要避免因房貸壓力過大而影響到生活品質。
最高可貸85成 利率1.84%起
為了減輕首購族群每個月的房貸負擔，除了利用政府推出的青年購屋優惠、安心成家等方案外，永慶房屋提供首購族多項房貸服務，其中房貸最高 可貸款85成、最低利率1.84％，以及最長40年期的房貸專案，最受年輕首購族矚目，上周推出後，立即帶動首購假日看屋潮，來客量平均更提升3成以上， 透過降低每月還款金額，減輕房貸戶的貸款壓力，協助首購族實現購屋夢想。
黃舒衛分析，為求房屋的保值性及增值潛力，「次級地區、一級地段」成為年輕首購族的首要購屋準則，因此，建議年輕首購族挑選購屋區域時，應以鄰近台北市、具有捷運題材的區域為主，一次滿足買房、存房的需求。
21世紀不動產企研室表示，若以青年首購族可以接受40分鐘車程內的通勤範圍區段，可建議往新北市第二圈的鶯歌、三峽、五股、泰山、淡水新市鎮、林口或緊鄰北市南港區的汐止挑選。
資料來源：2012-03-30 中時電子報
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