失業申請房貸紓困 繳息展延度難關

緩繳本金上限600萬 年限最長不超過30年

近期國際經濟局勢不佳，國內企業施行無薪假、大幅度裁員的情況恐又起，為解決失業勞工可能無力繳交房貸的問題，銀行公會推出房貸紓困方案，紓困期間只須繳利息，或可申請展延貸款期限，讓民眾「屋漏不必逢連夜雨」，防止安身立命的房產遭遇斷頭危機。

本次失業勞工房貸紓困內容大致延續2008年金融海嘯時所訂定的規範，只要是1 年內非自願失業的勞工，備好相關證明文件，都能向各銀行申請半年至2年的本金緩繳，只須繳交房貸利息、免還本金，或申請展延貸款期限，分攤本金償還壓力。但須注意申請緩繳房貸本金上限為600萬元，貸款年限最長不超過30年；申請期限則只到今年6月底為止。

申請到今年6月底止

假設當初貸款1000萬元，貸款期限設定20年，以一般銀行房貸利率約2%來看，若利息與本金一起攤還，每個月需繳約50600元費用，房貸壓力沉重，一旦申請房貸紓困成功，暫時免繳本金，每月僅需繳約16700元利息即可，房貸壓力轉而輕鬆許多。
銀行公會表示，此方案已發函通知各銀行實施，若未達符合紓困條件的民眾，各銀行也會衡量狀況，與民眾協議繳款方式，目前公營行庫已陸續接受民眾申請案件。
銀行業者表示，其實若房貸戶有繳款困難，就算是非自願性失業勞工，都能視民眾的需求，並評估過往繳款情形，盡量配合民眾度過難關，建議有繳不出房貸狀況的民眾，主動找銀行溝通、協調，避免因延遲繳納導致信用不良，反而影響自身權益。

資料來源：2012年 02月04日  蘋果日報

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