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土城雖然供給不多，但個案的來人十分熱絡，住展房屋網的點閱率也一直是名列前矛；目前線上案子多是剩下些餘屋在銷售，可能再過段時間，土城又要回到去年的供給真空狀態。

指標案金城路上的「合協京城」，目前建商戶已全數售完，尚餘有十來戶的地主戶，目前現場正在協調是否需要協助處理，若沒有要代銷協助，可能就直接撤場，預計地主要賣的價格，應該會要高過之前的35~36萬/坪。

大坪數案「弘暉帝寶」，應是採預約制，來人組數明顯較其它建案少，不過案場表示，實際成交比很高，目前總去化約8成多，目前僅剩下價格最高的高樓層戶居多，平均行情價約在35~36萬/坪。

相對於西側的高價位，東側價格相對低，標準型產品反應都很熱絡，「京美」就是其中代表，總去化已達9成，2、3房已經賣光，尚未售出的都是4房產品，其中板橋、中、永和及樹林的購買者佔大宗。另外，3房產品為主的「名軒皇城」算是沾了「京」案的光，大量的來人加上相對的成屋優勢，於近期順利完銷，行情約在22~25萬/坪。

西側這則有一新案進駐，「瑰寶」就位在「京」案巷子口，更靠近主幹道，基地分兩區，目前成屋的1房產品命名為「蘭園」，主力的銷售的是預售的「荷園」區，這區產品則36、41坪的3~3+1房產品，表價頗高，訂在32萬/坪，案場稱價格上看27萬/坪，與一般行情高出不少。

土城西側還有2字頭價位，此價位已幾近在台北絕跡，況且這裡是捷運、交流道皆可以到達的地方，還有一堆的土地活化的題材，所以一直有不少客戶在此區看房，除了自住客外，投資客也為數不少，土地交易市場也聽聞不少大公司已在卡位，土城未來的發展將是值得期待的。

資料來源：2011.8.11  住展企研室