年終獎金要先還房貸嗎？看個人理財習慣、也看投資報酬率。銀行財富管理建議「三分法」，三分之一擺在帳上當零用錢，三分之一用來投資，三分之一償還房貸，以免投資虧損，房貸利率又走升，悔不當初。（張雅惠報導）
如果年終獎金只有幾千元或三、五萬元，拿來年終犒賞自己或包紅包就用光了，但有些上班族年終大豐收，三、五十萬該不該先還房貸？上海商銀財管部經理江少儀指出，要看房貸的部位還有多少、看個人的現金流動夠不夠、看投資有沒有把握、看房貸利率走升的速度，因為每一個決定都有機會成本，建議「三分法」，零用金、投資、還房貸各放三分之一。
「你的貸款占你的總資產的比例真的不應該過高，如果以後貸款利息支出增加，你帳上現金又不夠，你的負擔會就重。一般人會有迷思，去借利率百分之一點多的貸款，去投資一些百分之三到四的商品，問題是，借錢的部分，利率可能走高，投資的部分有可能往下降，即便是債券，也可能有本金的虧損」
上海商銀個金部經理馬婉瑜說，每年一、二月的房貸餘額都會下降比較快，房貸戶用年終獎金還房貸，有些是年度投資獲利償還房貸，或者有些房貸戶準備年度旅遊的資金時，順便還一點房貸；不過，最近投資市場好轉，理財型房貸的理財額度動用情況增加，有些投資操作靈活的房貸戶確實充分利用投資股市或基金。
( 2011/02/07 07:35 中廣新聞網 )
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