貸款20年 100萬每年利息多330元
央行昨升息半碼（0.125%），選「按月調整」的指數型貸款戶，10月起利息負擔將加重了，銀行預估最多將調升0.06~0.08個百分點，若以每100萬元房貸、20年本息均攤估算，每年得多付330~450元利息錢。
升息半碼
若選季調者，如彰銀、合庫、台銀房貸戶，調整時點都落在12月，最多還有2個多月享低率「優惠期」。
季調享2個多月低率
台灣房屋不動產分析師邱太煊說，央行此次再升息半碼，新購屋者，若手上資金較不寬裕，建議房貸利率可選季調，降低衝擊。
已選「月調」的舊房貸戶，銀行主管說，若房貸戶搬家，因契約重新議定，可重新選擇房貸調整時間（如從月調改回季調），惟他也提醒，房貸搬家需要一些成本，如鑑價費、清償費等，可能得多付數千元不等。
40歲從事保全的曾先生說，央行只微幅升息，存款利率增加不多，但房貸卻會增加比較多，銀行還是穩賺的，小老百姓享受不到升息的好處。26歲從事電子業的葉小姐說，目前我沒有貸款，升息可以增加存款利息，對我有幫助。
央行升息，郵局也會調升利率，牽動政策性貸款，包括已結束辦理的2000億元政策優惠房貸、公教房貸和就學貸款，市場估將走升0.06個百分點，政策優惠房貸將從1.295%走升到1.355%，公教房貸從1.36%走升到1.42%。
學貸利率調升未定
至於就學貸款，8月台銀等4家辦理銀行，自行吸收央行0.06個百分點升幅，此次是否再行吸收升幅，4家辦理銀行均表示，需與教育部開會後才能定案。目前就學貸款為1.55%，若確定調升，則可能到1.61%。
第一銀行副總周伯蕉說，央行僅微幅升息半碼，就算選月調的房貸戶，利息負擔增加有限，除非未來利率走升幅度加大、加快，才會加重民眾房貸壓力。
周伯蕉說，房貸期間都是10~20年，就利率高低循環、拉長時間來看，選月調者也全非不利，至少有1/2機率可立即享受降息，選季調者則是1/4機率，房貸戶可先做好自身評估。
2010年10月01日蘋果日報
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