繼本月3日戴德梁行標售旺洲建設內湖五期工商混合區土地，因開發限制多而流標後，5日由內政部營建署標售的淡海新市鎮土地，也因土地使用分區限制，讓建商無法全權掌握開發，最後也以流標收場。
內政部營建署5日分批標售淡海新市鎮、高雄新市鎮土地，其中淡海新市鎮土地總面積為8879.91坪，底價16.98億元，平均每坪價格在18.97 ~19.21萬元之間，使用分區為政商混合區容積率400%，且淡海新市鎮的這3塊土地已流標過3次，8月5日已是第4次流標。
房仲業者分析，雖然建商仍看好未來房市，但因北市都審越來越嚴格，對於不容易規劃的素地，建商也不急於進場投標。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊就指出，未來開發的建商無法握有主控權，是無人進場投標的主要原因。
永慶房屋新聞中心專案經理李建興也表示，由於這3塊土地屬「政商混合區」，開發限制多，不像商業區或住宅區土地來得寬廣，加上一旦要開發，還得經過都市設計審議，開發時程較久，投資人多半採取觀望態度。
至於高雄新市鎮此次標售總面積2萬1690坪的土地，總底價28.68億元，最後也以流標收場，邱太煊表示，高雄新市鎮土地目前最搶手的是新市鎮外圍、靠近都會公園旁的土地，但本次標售主力都位於中心政、商區，距離公園太遠、沒有景觀優勢，所以無人投標。
更新日期:2010/08/05 23:43 記者曹逸雯／台北報導
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