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內政部昨日公布全國房屋買賣移轉件數，6月較上月略減3.3％，主要都會以台南縣與新竹縣降幅最大，分達23.8％與10.3％,在一片打房聲中，台南巿與台北縣卻異軍突起，不減反增。

　南巿月增16.9％，北縣成長0.3％，信義房屋預期6月底的央行信用管制政策，可能進一步讓7月的買賣移轉件數走跌。

　內政部統計處公布最新的買賣移轉件數資料，6月全國買賣移轉件數為3萬4893件，與上月相比減少了3.3％，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨認為，5月下旬市場買氣減弱的遞延效應，反映在6月上，加上6月下旬央行打房後，買氣急凍，就衝擊而言，北市最為明顯。

　六月買賣移轉件數，反應的多是5月的實際買賣狀況，當時市場買賣並未明顯受到政策影響，因此交易量並未大幅縮減。

　對於央行鎖定大台北地區打房，北巿量縮，北縣交易量卻小幅成長，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北縣市家庭戶數佔全國的三成，但是房市買賣交易占了全國四成以上，顯見北縣市不動產的需求殷切。台北市因為房價已高，量能不易再大幅走揚，相較下北市的衛星城市－北縣，不僅房價相對便宜，加上年底有升格新北市的利多，捷運蘆洲線將通車以及新莊頭前重劃區預售案熱銷引領話題，激勵上半年北縣的房市單月交易量，始終維持在9千戶以上的水準。

　台灣房屋板橋站前特許加盟店店東陳基鐿表示，北縣交易量較大的區域，集中在捷運站、重劃區概念周邊的住宅，且台北客(北市上班族)占交易量約四成以上，顯示北市房價太高，不少民眾選擇移民到房價相對便宜的北縣，北縣房市長線看多。

　另對於南巿不動產移轉件數大幅成長，永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，除受到五都升格效益之外，南市區鐵路地下化、台南科技園區與工業區等重大建設的投入，也為南巿房市交易注入新能量。

2010-07-27 01:13

中國時報 王莫昀／台北報導

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