負責人個人信用貸款
˙服務特色：只要您是老闆或是企業主，臨時資金週轉不足皆可辦理，免擔保品 免保證人
˙申請資格：需為年滿20歲且開業滿6個月之負責人(企業社 商行 店家 攤販 SOHO族…等均可申請)，使用發票 核定課稅 SOHO族有穩定銀行往來存褶者都可辦理
˙貸款利率：1.88%起
˙輕鬆還款：最長7年，減輕您的還款負擔。
˙額度最高：貸款額度一家銀行最高200萬
˙檢附文件：1.負責人身份證影本
2.營利事業登記證影本
3.近一年401或405報表影本
4.近半年銀行往來存摺明細+封面影本
˙貸款限制：◎信用不良可協助辨理(停卡退補 拒往 繳款不正常)
˙區域限制：一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 傳真辦理
貸款陳老師~小叮嚀
一般小型企業社 商行 店家 攤販 SOHO族等老闆 較難申請企業貸款(信用保証基金也都拒保) 就可利用個人信用貸款的方式來當週轉金 且多數企業老闆因資金週轉需要都會動用到信用卡 現金卡導致長期循環 大型公營行庫都不歡迎有雙卡債務來申請貸款 一般申請50萬以上貸款都需要保證人 透過貸款陳老師就無需保人即可申請高額度 無論是找銀行或是代辦公司 建議多比較多聽聽 千萬別一問就申請 浪費寶貴聯徵次數
銀行貸款 陳 老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0985-363-880 朱 小姐
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★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
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房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪車
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★房屋轉增貸款(房貸、房屋增貸、二胎房貸、購屋)
˙服務特色：規劃高額度、依房貸低利時限長特性、靈活運用資金週
轉。
˙額度最高：貸款金額依銀行鑑價總額而定、房貸成數最高九成(不
足部份可搭配信用貸款)。
˙申請資格：年滿20~70歲不論任何行業、不限地點標地、坪數大小
( 20坪以下小套房易可辦理)皆可辦理。
˙輕鬆還款：最長30年，減輕您的還款負擔。
˙貸款利率：依現行各銀行公告利率為準1.5%起。
˙申請文件：1.貸款申請書
2.身份証／營利事業登記證(影本)
3.建物土地所有權狀(影本)
4.近一年房貸繳息
˙不限產品：透天厝、公寓、大樓、電梯華廈、乙種工業住宅、廠房
皆可承作
˙貸款限制：近三年內有拒往、呆帳、逾催或半年內有強制停卡者可
協助辦理。
˙全省服務：無區域限制。
˙無職業限制：一般上班族、八大行業、攤販、自營商負責人...等，
各行各業皆可承作。
★ 貸款 陳 老師小叮嚀
一般房屋申請轉增貸款最常婉拒原因：現金卡、信用卡，卡債循環金額過高、房貸繳款記錄不良、無工作或提不出工作證明、收支比過高或無法提供收入証明(如攤販、自營商)、負債過高等，像此類問題透過貸款 陳 老師都可以解決，幫客戶量身訂作找適合的銀行、最優惠的利率。
９６年５月金管會金檢各家銀行房貸、６月債清法三讀通過！
目前國內各大銀行均已全面加強授信風險控管，
銀行針對房屋貸款會依擔保品及借款人資格有限制放款，
要符合銀行的規範才能承做！
其中，合庫、玉山銀、台新銀及遠東銀、竹商銀等銀行~~
都已接近30%法定上限，金管會特別發函提醒各銀行注意風險。
只要銀行貸款利率過低、放款比率過高，都可能遭到處份
一般民眾很難再拿到低利率且百分百的房貸放款額度囉。
房子是有擔保的東西，銀行考慮的風險較低，
故再申貸的過程中核貸的機率也較高，
但要先看您房屋的地段在那、公寓還是大樓等
《因為每家銀行認定房子地段的價值都不一樣》
各家銀行對房屋鑑價、貸款成數及授信審核標準皆不盡相同。
房屋貸款專員是否夠專業，替客戶選擇最有利的房屋貸款商品及利率，
以及辦妥房屋貸款後的後續相關的投資建議及規劃呢?
以下的方式希望您可以參考看看，希望對您個人或周遭朋友會有所幫助!
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二胎房貸
服務特色:房屋貸款繳款滿半年，如有急需資金週轉可考慮的商品
核貸金額:50萬~200萬(無殘值可辦理最高依銀行估價為準)
借款條件:年滿20~60歲之國民皆可辦理
貸款年限:還款年限最長七年
貸款利率:最低6%起(依個人申貸條件而定)
檢附文件:身份證、建物土地所有權狀影本、房貸近半年繳息記錄。
「二胎房貸」資金周轉的最佳管道：
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款，當貸款戶無法正常繳款時，二胎房貸承辦銀行的債權清償，只能排在第一順位的銀行之後，後者（二胎）銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度，建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價，通常銀行會先評估房屋價值，再扣除第一順位抵押權金額及增值稅，試算出二胎貸款金額，貸款額度通常以不超過200萬元為限，申請流程也需要多幾個工作天；另外，銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間，利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高，但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款，動輒10%到20%的高利率，二胎房貸的利息負擔，顯然輕鬆許多。
貸款 陳 老師小叮嚀
一般客戶再辦理房屋轉增貸或二次增貸時常會遇到房子殘值不夠、公設比過大或是卡債偏高、收入不足、像此類問題，都可以透過貸款 陳 老師辦理二胎房貸解決。
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中古車貸款 新車貸款 原車貸款 原車融資 清償當鋪
★ 中古車免保人專案
˙申請資格：不限職業皆可申請
˙最高貸款成數：買賣成交價100%(上限權威車價120%)
˙保證條件：30萬內(含)：免保人
30萬以上：7成內(含)免保人
˙申請文件：1.貸款申請書
2.身份証／營利事業登記證(影本)
3.行照或新領牌登記書(影本)
4.買賣契約書
★ 優質中古車免保人專案
˙申請資格：
1.固定收入且現職滿一年(勞保卡或近三個月薪轉存褶)
2.公司營運正常且設立滿二年者(附401表)
3.申請人自有不動產且取得滿一年以上
4.持有白金卡滿一年或金卡滿二年者(限信用正常並附最近一個月
之信用卡對帳單)
5.所購車輛為RV或SUV車種(依權威車訊分類)
6.貸款成數低於七五成(權威車價為基準)
符合以上條件其中一項即可
˙最高貸款成數：買賣成交價100%(上限權威車價120%)
˙保證條件：40萬內(含)：免保人
40萬以上：7成內(含)免保人
˙申請文件：1.貸款申請書
2.身份証／營利事業登記證(影本)
3.行照或新領牌登記書(影本)
4.買賣契約書
5.申請資格第1-4項證明文件
★ 粉領族中古車融資免保人專案
˙申請資格：
1.女性
2.任職一般企業滿1年以上(附勞保卡)
3.JCIC近一年無繳款延遲記錄
˙最高貸款成數：權威車價100%
˙保證條件：45萬(含)：免保人
˙申請文件：1.貸款申請書
2.身份証／營利事業登記證(影本)
3.行照或新領牌登記書(影本)
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信用貸款 房屋貸款 中古車貸款 二胎房貸
上班族、自營商.... 360行 輕鬆貸專案
優勢：
１、 一次整合名下卡債（不限張數）
２、 最長7年還款期、本金利息分期攤還
３、 便利理債規劃、不用再繳銀行高額循環利息
利率：
以定儲利率加碼最低4%起機動計息(視職業等級核給)
銀行費用：
帳管費3000元起
限制：
１、身份證與健保卡雙證件
２、 薪轉帳帳存摺近半年交易明細、存摺封面or扣繳憑單、完稅證明
３、 勞保明細or在職證明
註：上述資料以影印本即可受理
☆ 信用是無價的、聯徵次數是寶貴的！
☆ 整合負債、借低還高、省息省時、避免信用破產！
☆ 誠信專業才是您的最佳選擇！
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１、借款人年齡２５歲～４５歲
２、服務現職需滿半年
３、繳息正常
需要準備資料：
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二.不參考月付金 負債比 沒有22倍限制 房屋轉增
貸最高可貸九成 可配信貸
三.信貸利率:最低3.9%起 額度最高月收入40倍
最長7年
四.房貸利率:最低2.5%起 房貸九成加一成信貸
最長30年
若有任何問題需要協助 歡迎互相討論交流
上面或許有您需要的相關資訊，僅供參考!
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●銀行貸款 房屋貸款 汽車貸款 信用貸款 企業貸款● 評估表
請注意~(本人為專業貸款經理人，不是行員喔!!)
填寫資料只是為了詳細評估用的，並不會調閱信用聯徵 (請放心)
這些資料都跟您貸款過件率息息相關喔!!請盡量仔細填寫喔!!
※填好表格請寄到 cashwitch88@yahoo.com.tw
或是複製貼在 留言板 中 (請加密喔!!以免個資外洩)
●●銀行貸款評估表●●
姓名: 性別: 身分證字號:
年齡: 連絡電話: 學歷:
婚姻狀況:(請註明配偶是否信用不良)
欲申辦金額:
資金用途:
公司: 年資: 職稱: 月薪:
是否有薪轉.勞保.扣繳憑單:
名下是否有資產(如房子、車子):
◎名下負債:
信貸: 銀行 申辦日期: 當初申請額度: /餘額:
信貸: 銀行 申辦日期: 當初申請額度: /餘額:
房貸: 銀行 申辦日期: 當初申辦額度: /餘額:
車貸: 銀行 申辦日期: 當初申辦額度: /餘額:
信用卡: 銀行 額度/餘額
信用卡: 銀行 額度/餘額
信用卡: 銀行 額度/餘額
現金卡: 銀行 額度/餘額
現金卡: 銀行 額度/餘額
※以上繳款是否正常: (如信用不良請敘述一下狀況)
※近期是否已經有送過銀行(有哪幾間請詳述)
※以上都持卡多久
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- · 還本省息、活用資金
理財型房貸既然已有隨還隨借的功能，若您手邊有閒置的資金，可以先償還部分本金以節省利息，同時又擁有理財額度，擴大靈活運用資金的幅度。
- · 結合投資理財帳戶，輕鬆理財
提供連結投資理財帳戶的功能，可將指定動用額度的活期性存款帳戶，自動連結基金投資、股票交易等投資理財功能，讓您在自有資金不足的情況下，動用循環額度，掌握獲利契機。
- · 備而不用的理財金
申請理財型房貸，無須支付額外申請費，而且不動用不收利息，因此可以當作備而不用的理財金。若不動產尚無借款，亦可將不動產價值充分利用，轉為可立即動用的備用資金。
- · 資金成本低
理財型房貸屬於有擔保品的借款，利率當然比市面上的小額信貸、信用卡、現金卡、股票融資利率低許多，而且每次動用免收額外手續費。
- · 資金動用方便
您可以利用金融卡在全國各地的ATM提領現金，或利用存摺、網路銀行、WebATM等方式隨時動用資金。
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玉山銀行E.Sun Care保險型房貸
產品特色
房貸結合保險，提供完整保障。
E.Sun Care房貸是房貸與壽險結合的產品，專為單薪收入家庭或所得偏重一方的購屋者所設計，當貸款人（被保險人）意外身故或全殘時，房貸將由保險理賠金清償，清償後剩餘的保險金額將歸還被保險人之法定繼承人，真正做到讓貸款人及其家人無後顧之憂。
保費可採躉繳，輕鬆獲得保障。
躉繳型E.Sun Care房貸可將保費併入貸款金額按月繳款，亦可以現金一次繳清，躉繳型之保額可隨房貸餘額減少而遞減，讓每一分保費都能符合經濟效益。
投保年期多樣化，貼切顧客需求。
一般房貸的貸款期間大多是20年，但E.Sun Care房貸的投保年期可有多樣性選擇，保險金額最高不超過房貸金額，顧客可根據自己的需要或保費作考量。若借款人與共同借款人共同投保，每人投保金額各為總保額的二分之一。
申辦手續簡便，填寫申請表即可申請。
辦理E.Sun Care房貸的手續相當方便，只要年齡介於20歲到60歲，向玉山銀行申請房貸時，同時填寫申請表即可。而且只要是未發生申請表上所列舉之病症或職業不屬於一般壽險規定無法承保者，即可免體檢。
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上海商銀 遞減型房貸
●產品簡介：
利率超透明：本行定儲指數利率＋加碼利率
回饋超實際：客戶往來繳息正常，不必您開口，加碼利率部分於次一年度自動調降
資格超彈性：只要有正常還款來源均可申辦，沒有個人資格限制
本產品為按月攤還本息，亦可組合為活用型房貸，或搭配保障型房貸等，滿足您多元化的理財需求。
●結合房貸，同享低利：保費貸款同享房貸低利，符合條件者再享利率減碼優惠。
●提前還款，保障可續：房貸提前還款或結清，仍可選擇繼續享有保障或解約。
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循環型代償
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利率
|
每期手續費
|
期間總利息/手續費支出
|
馬上申請中國信託
餘額代償為您省下
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一般信用卡循環
|
20%
|
|
9,513
|
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方案1 半年499
|
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499
|
2,994
|
6,519
|
|
方案2 半年9.99%
|
9.99%
|
|
4,752
|
4,761
|
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分期型代償
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分期型代償
|
利率
|
每期手續費
|
期間總利息/手續費支出
|
馬上申請中國信託
餘額代償為您省下
|
|
方案3 分期12期
|
|
0.90%
|
10,800
|
7,140
|
|
一般信用卡循環 12期
|
20%
|
|
17,940
|
|
|
方案4 分期18期
|
|
0.90%
|
16,000
|
9,205
|
|
一般信用卡循環 18期
|
20%
|
|
25,405
|
|
|
方案5 分期24期
|
|
0.90%
|
21,600
|
10,418
|
|
一般信用卡循環 24期
|
20%
|
|
32,018
|
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註：上述係以每期正常繳款情況下試算，僅供代償參考，實際代償金額、手續費、利息等依本行信用卡帳單為準。
5 種代償方案，滿足您對代償繳款方式的不同需求：
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每月繳足最低應繳款後，剩下的餘額您可以彈性決定還款金額，優惠期內將以優惠利率計息或收取固定手續即可。六個月優惠期之後仍有餘額，將以本行信用優惠利率計息。
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前 6 期每期手續費 499 元，免另計循環信用利息，共 6 期，第 7 期後適用本行信用優惠利率
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說明： 方案 1 若代償金額大於或等於 25 萬元，前 6 期每期手續費 499 元，另加收優惠利率 3.99%
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前 6 期優惠利率 9.99% ，免另計手續費，共 6 期，第 7 期後適用本行信用優惠利率
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每期繳納固定還款金額及手續費，於固定期數內繳清；您可以有計畫地安排您的財務支出，還可以選擇還款期數為 12 、 18 或 24 期。
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代償金額分 12 期 攤還，每期手續費 0.9%
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代償金額分 18 期 攤還，每期手續費 0.9%
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代償金額分 24 期 攤還，每期手續費 0.9%
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汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸n款 貨車貸款 代償當鋪車
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產品特色
針對滙豐客戶設計的通信貸款，提供您輕鬆優惠、貼心簡便的申請手續：免擔保品、免保證人、收件後2天內快速撥款，讓您輕鬆完成所有的貸款手續。
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‧簡易申請：
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申辦程序簡便，免出門，免對保，免保人(外籍人士除外)，填寫申請書，檢附身分證正反面影本、工作證明及收入證明，郵寄本行即可申請。
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‧快速撥款：
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本行收到您完整申請文件後，二個工作天內即可完成徵審及撥款作業。核准後，款項將直接撥入您指定帳戶中，資金運用更便捷。
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‧簡單還款：
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每月繳款金額固定，還款可透過銀行櫃檯繳款、匯款或轉帳進行，協助您維持良好信用紀錄。
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‧選擇多元：
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貸款年限1~7年，貸款金額5~200萬，依您資金需求狀況及還款能力申請。
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聯邦銀行 好好款貸 0985363880
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適用對象:
年滿二十至六十歲信用良好之中華民國國民。
上班族現職任職滿1年以上，月收入達3萬元以上者。
貸款額度: 最高100萬
貸款期間: 6個月
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產品條件:
- 免費評估
幫您評估換款能力.給予適當的額度
2.免綁違約金
提前還款.無違約金
3.免保人
不用煩惱找保人.貸款不求人
4.免信用保險
手續簡便.超便利
＊ 公教 專業人士 醫院員工及上市、櫃公司等(註)
前3個月固定利率4.99%
第四期依照本行個人金融放款指標利率+4.69%機動
＊ 一般上班族
前三期固定利率6.88%
第四期依照本行個人金融放款指標利率+6.38%機動
帳戶管理費: 3000
還款期限: 5年(60期)本息攤還
貸款金額: 最低15萬 最高150萬
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1.貸款對象：年滿25歲以上至55足歲，具償還能力且無不良票債信紀錄之連鎖加盟店
負責人或代表人。
2.貸款用途：創業金或營運週轉金。
3.貸款金額：最高不得超過新台幣200萬元，創業金核貸金額最高以實際所需資金百分之
七十為限。如為無擔保放款，則於全體金融機構之無擔保債務(含信用卡、
現金卡、信用貸款)歸戶後之債務總餘額，除以月平均收入不得超過22倍。
4.貸款利率：4%～15%〈按貸放當時本行有關放款利率規定辦理〉。
5.貸款期限：最長5年，惟送農業信用保證基金保證案件貸款期限最長得為7年。
6.還款方式：按月平均攤還本息。
7.擔保：
(1) 凡符合農業信用保證基金保證條件者，得依規定送請保證。
(2) 應徵取本行認可之連帶保證人1人，但有下列情形之一者，得免徵連帶保證人：
A.提供足額擔保者。
B.貸款金額在50萬元以內，且送農業信用基金保證信用良好者。
C.貸款金額扣除農業信用保證基金保證成數範圍內之金額後，其餘額在50萬元
以內，且店舖屬自有及信用良好者。
8.應備文件：
(1) 身分證及第二身分證明文件(如駕照、健保卡等)正、影本及印章。
(2) 最近一年所得或其他財力證明文件影本及加盟契約或相關證明文件等。
(3) 戶口名簿或戶籍謄本。
※商品費用年百分率試算：
●貸款金額：30萬元
●貸款期間：5年
●貸款利率：範例以4%～15%計算
●各項相關費用總金額：2,100～2,200元
總費用年百分率：4.29%～15.33%
註：
(1)本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一各戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
(2)總費用年百率不等於貸款利率。
(3)本總費用年百分率之計算基準日為99年7月12日。
(4)詳細內容依本行規定為準，本行保有貸款額度、適用利率及最後核貸與否之權利。
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適用對象：年滿20~60歲，能提供專業證照之專業人士、約聘雇公教及一般國營事業員工、軍警消人員(尉級以上軍官)、500大製造業、300大服務業、100大金融業、上市櫃公司(不含保險及證券業)、科學園區內公司、政府捐助之財團法人機構、金融同業(年資須滿1年以上)之主管及正式員工且具薪轉存摺者
貸款利率
| (1) |
律師、會計師、土木技師、建築師：前6個月1.88%起。 |
| (1) |
律師、會計師、土木技師、建築師：前6個月1.88%起。 |
| (1) |
律師、會計師、土木技師、建築師：前6個月1.88%起 |
| (1) |
律師、會計師、土木技師、建築師：前6個月1.88%起 |
1.律師、會計師、土木技師、建築師：前6個月1.88%起
2.500大製造業、300大服務業、100大金融業、上市櫃公司(不含保險及證券業)、科學園區內公司、政府捐助之財團法人機構之科(課)長級以上主管、金融同業正式員工(年資須滿1年以上) 、約聘雇公教及一般國營事業員工、軍警消人員(尉級以上軍官)：前3個月1.88%起。
3.500大製造業、300大服務業、100大金融業、上市櫃公司(不含保險及證券業)、 科學園區內公司、政府捐助之財團法人機構之正式員工：一段式利率4.88%起。
貸款額度：最高200萬元
貸款期間：最長7年
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適用對象：年滿20~60歲，任職於公務或行政機關，公私立學校之正式公教人員及行政人員以及特定公(國)營事業正式員工，能提供下列文件之ㄧ者，如資格證明書、任用聘書、公保卡、銓敘部函、教師證等。
貸款利率：前6個月1.88%起
貸款額度：最高200萬元
貸款期間：最長7年
產品優惠訊息：舊戶介紹新戶且成功核貸時，舊戶依前案利率每次最多得酌減0.25%（惟不得低於4.88%）。
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花旗雙利貸總覽
選擇您房貸的黃金比例*
降低房貸的升息風險，打造您專屬的省息之道！
近年市場不斷升息的趨勢，您的指數型房貸的負擔隨著走高的利率持續增加，想轉貸固定式利率房貸又擔心利率偏高，難道只能眼睜睜看著升息吃掉你的財富嗎？
花旗銀行知道你的擔憂，特別推出「雙利貸」！創新設計固定利率+指數型利率的雙重房貸帳戶，讓您自行選擇您房貸的黃金比例，幫您降低升息風險再省下利息，一舉兩得，無論轉貸新貸都適合！
*客戶可選擇適用固定利率之比例詳見注意事項第10點！ |
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| 產品特色 |
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雙重利率 雙重有利 第一重有利：指數型利率房貸
- 維持隨市場調整的彈性，一但市場利率下降，可有降息的好處
- 指數型利率房貸連結帳戶之存款利息可選擇扣抵貸款利息，享有省息的好處
第二重有利：固定式利率房貸
- 維持3年固定利率，鎖定3年利率成本，不必擔心利率上升造成的負擔，降低升息的風險
- 3年到期，您可依當時利率情形而選擇繼續與否，非常靈活有彈性。
比一比，花旗雙利貸與一般指數型房貸
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一般指數型房貸 |
花旗雙利貸 |
| 產品屬性 |
本利攤還型 |
本利攤還型 |
| 適合對象 |
幾乎無存款 |
有存款習慣者 |
| 存款利息可抵房貸利息 |
不可 |
指數型利率房貸連結帳戶之存款利息可扣抵指數型利率房貸之利息 |
| 利率選擇彈性 |
無，房貸金額只能選擇全部固定型利率或是全部指數型利率 |
有，可選擇房貸金額部分適用固定利率，部分適用指數型利率 |
| 固定式利率期間 |
制式化，限3年、5年、7年 |
有彈性，3年固定期間到期時，可選擇是否再繼續三年 |
| 同時降低升息風險及保有降息空間 |
不可 |
可 |
算一算，花旗雙利貸可以幫您省下多少利息
案例：王先生目前有房貸400萬元及30萬元存款，每月可儲蓄1萬元。選擇承作房貸金額60%為固定式利率，40%為指數型利率。
假設未來3年貸款利率如下表：
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|
他行利率 |
花旗雙利貸 |
| 計價方式 |
利率上漲幅度 |
指數型利率 |
指數型利率 |
固定型利率 |
| 原利率 |
上漲後 |
原利率 |
上漲後 |
| 第1~6個月 |
0.00% |
1.88% |
1.88% |
1.51% |
1.51% |
2.35% |
| 第7~12個月 |
0.50% |
1.88% |
2.38% |
2.54% |
3.04% |
2.35% |
| 第2年 |
1.00% |
2.25% |
3.75% |
2.54% |
4.04% |
2.35% |
| 第3年起 |
1.00% |
2.90% |
5.40% |
2.54% |
5.04% |
2.35% |
指標利率計算基準日：2010年4月21日
省息結果：
| |
他行指數型房貸 |
花旗雙利貸 |
| 20年實際利息支出 |
2,275,962 |
883,765 |
| 20年省息效果 |
|
1,392,197 |
| 還款年限 |
20年 |
16年5個月 |
可省下的房貸利息
2,275,962-883,765=1,392,197
以上述貸款為例，選擇花旗雙利貸，您可以得到以下好處：
可省下約139萬元的房貸利息 提早近3年還清貸款 當利率上升時，固定式利率房貸鎖住了利率成本以平衡風險
|
| |
| 注意事項 |
| |
- 花旗(台灣)銀行於本文宣中簡稱"花旗銀行"。
- 指數型利率房貸會將房貸連結帳戶之存款利息扣抵指數型房貸之利息，貸款期間每日利息計算方式為:(當日結算貸款餘額-當日房貸連結帳戶中的存款餘額)x當日適用之借款年利率/365;當存款餘額大於或等於貸款餘額時，當日利息為零。
- 抵利型房貸係以貸款餘額扣除房貸連結帳戶存款餘額後之金額計算應繳之房貸利息，其抵利效果端視房貸連結帳戶之存款餘額，倘房貸連結帳戶之存款餘額越低，抵利效果及縮短還款年限之成效越不明顯。
- 指數型利率房貸會將房貸連結帳戶之存款利息扣抵指數型房貸之利息，本行將就客戶在本行開立之房貸連結帳戶中之存款，自撥款日起，以約定之貸款利率按日依房貸連結帳戶之存款金額單利計算當日存款利息，用以全數扣抵當日指數型房貸房屋借款之利息，並就此部分之存款利息收入，依法開立並寄發年度存款利息收入扣繳憑單，以利申報綜合所得稅；所抵扣之房屋借款利息即存款利息收入之相同金額也將計入「房屋貸款繳息清單」列為利息支出。
- 「房貸連結帳戶」不得做為定存指定付息帳戶或其他投資性產品(例如共同基金或債券)之指定扣款/贖回帳戶或貸款融資額度之連結帳戶(例如台幣定期存款暨質押融資帳戶、代墊不足款連結帳戶)，亦不得設有透支額度。
- 本產品之還款方式限定以自動扣款為之。客戶還款沖帳順序為先償還固定型房貸帳戶，指數型房貸帳戶次之。
- 花旗雙利貸僅適用於北台灣(新竹以北)之建物。
- 花旗銀行保留決定貸款成數及核准貸款與否之權利。
- 本產品適用固定利率部份，其貸款利息不得與房貸連結帳戶所生之存款利息相扣抵。
- 本產品適用固定利率部份，約定期間屆滿將自動轉為以指數型利率計息，但貸款人可向本行申請以當時本行所提供之相同期間的固定利率繼續計息，且需於固定利率到期前完成申請手續方為有效。
- 固定型房貸與指數型房貸可選擇的比例，依花旗房貸實際提供之組合為準，目前提供有60%、50%、40%的固定型比例。
- 已承作本產品之貸款戶於貸款存續期間不得更改適用固定型利率與指數型利率之貸款金額百分比組合。
- 已承作本產品之貸款戶於固定利率期間，如申請轉換為本行其他貸款產品，本行將收取NT$5,000 轉換手續費。
- 本產品免收費用，總費用年百分率為2%~3%即為指數型房貸利率及固定型房貸利率之貸款年利率。範例如下:貸款總金額為400萬，貸款期間20年，指數型房貸貸款金額為240萬，貸款年利率為2.17%;固定型房貸貸款金額為160萬，貸款年利率為2.37%;平均總貸款年利率2.25%。各相關費用總金額為0元，總費用年百分率為2.25%，總費用年百分率等於貸款年利率。(本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算。實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準，且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同)，總費用年百分率等於貸款利率。本總費用年百分率之計算基準日為2009年6月21日。
- 房貸利率通常會與指標利率連動，而指標利率可能會隨期間而變化，故借款人未來每期的還款金額可能會隨指標利率上升或下降，借款人應考慮是否能承受因指標利率上升而增加之每月還款負擔。舉例來說：以房貸餘額100萬元，1個月為1期，還款年限20年，採本息平均攤還，目前適用之利率為2.25%為例(註1)，如指標利率上升0.1%，則每期負擔金額由5,178元增加為5,226元。此外，倘借款人享有一定期間之優惠利率，利率優惠期間過後，借款人將面臨利率上升而增加每期還款負擔。舉例來說：以房貸100萬元，1個月為1期，還款年限20年，採本息平均攤還，前2年優惠利率為指標利率加1.5%，第3年起，利率調升為指標利率加2.05%，假設指標利率目前為0.67%(註1)且維持不變情況下，則前2年每期負擔金額為5,140元，第3年起每期負擔增加為5,382元。
註1: 指標利率之基準日為2009年6月21日
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本業務特點如下：
- 申貸手續簡便
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